promaison

Nasza działalność to profesjonalne Zarządzanie i Administrowanie nieruchomościami.
Zapraszamy do współpracy Wspólnoty Mieszkaniowe, Deweloperów, prywatnych właścicieli.
Celem naszej działalności jest sprostanie oczekiwaniom naszych klientów, pełne zaangażowanie w sprawy Wspólnot Mieszkaniowych, utrzymanie obiektu w jak najlepszym stanie.

O firmie

Firma „Promaison” na terenie Łodzi i województwa łódzkiego działa od 2008 roku.
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości posiada wszelkie kompetencje i zapewnia, że usługi prowadzone będą profesjonalnie, w oparciu o wysokie standardy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa – Licencja Ministerstwa Infrastruktury Nr 15043.
Zgodnie z wymogami prawa posiadamy aktualne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości.

USŁUGI

Nasza oferta skierowana jest zarówno do małych Wspólnot Mieszkaniowych, działających w oparciu o przepisy kodeksu cywilnego, jak i do dużych działających na podstawie przepisów Ustawy o własności lokali. Współpracujemy również z deweloperami już na etapie sprzedaży lokali, w pierwszej fazie funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej i dalej po wyodrębnieniu i sprzedaży wszystkich lokali. Zakres naszych usług obejmuje wszelkie czynności dotyczące obsługi nieruchomości w sferze:

  • utrzymania stanu technicznego budynku
  • obsługa administracyjna
  • finanse, księgowość, rozliczenia z właścicielami lokali
  • obsługa prawna.

    • Do naszych obowiązków należy:

    • prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali oraz właścicieli lokali
    • podpisywanie, renegocjacja umów na dostawy mediów, utrzymanie porządku i czystości w części wspólnej nieruchomości
    • kontrola i nadzór nad realizacją zawartych umów
    • reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej na zewnątrz i wobec właścicieli lokali, a także przed organami administracji państwowej i samorządowej, Urzędu Skarbowego i Urzędu Statystycznego, przed sądami i organami egzekucyjnymi
    • dostarczanie właścicielom lokali zawiadomień o opłatach, rozliczeń, itp.
    • przyjmowanie zgłoszeń o usterkach i awariach, nadzór nad ich usuwaniem i ich skutków
    • zapewnienie stałego nadzoru nad konserwacją instalacji i urządzeń w budynku
    • zapewnienie wymaganych przez Prawo budowlane kontroli okresowych, prowadzenie Księgi Obiektu Budowlanego
    • Prowadzenie ewidencji księgowej, rozrachunków z kontrahentami i właścicielami, windykacja, rozliczenia podatkowe CIT
    • Obsługa rachunków bankowych i kredytowych
    • Przygotowanie planów gospodarczych, sprawozdań finansowych
    • Opracowania wewnętrzne w formie regulaminów, uchwał i innych dokumentów prawnych Wspólnoty
    • Organizacja zebrań wspólnoty
    • Ubezpieczenie nieruchomości
    • Stały kontakt z właścicielami telefoniczny i email
    • Osobiste wizytowanie nieruchomości.

    Usługa zarządzania i administrowania nieruchomością wspólną jest realizowana na podstawie Umowy.
    Przed zawarciem umowy konieczne jest zapoznanie się z obiektem, oczekiwaniami mieszkańców, aktualną
    sytuacją prawną i finansową Wspólnoty.
    Ceny za usługę ustalane są indywidualnie, ponieważ każda nieruchomość jest inna pod względem
    wielkości, zaawansowania technologicznego, stanu technicznego i budowlanego.

    Kontakt

    „PROMAISON”
    Zarzadzanie Nieruchomościami Wioletta Banasiak